Startbild
Haus von hinten
Terrasse (2)
Edelstahlschornstein_KIamin
Terrassenblick
Essbereich
Wohnzimmer (1)
Wintergarten
Blkick Küche_Wintergarten
Spitzboden
Pavillon
Tinyhaus_Hundeparadies
Kirschblüte
Walnussbaum
Trauerweide
Abendstimmung_Beeklohe
Hundeauslauf
DJI_20260118145125_0011_D
DJI_20260118145306_0013_D
Sie wollen Platz? Viel Platz?
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 25337 Seeth-Ekholt
- Kaufpreis 695.000,00 €
- Wohnfläche ca. 317 m²
- Grundstück ca. 4.864 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 107 m²
- Baujahr 1981
- Nutzfläche ca. 209 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage Carport
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 252
- Provision 2,95%
Immobilie
Hier finden Sie den Raum zur freien Entfaltung und reichlich Platz für Ihre Kinder und/oder Haustiere. Von Hühnern, Hunden und Katzen bis zu Pferden können Sie hier alles unterbringen.
Auf dem 4.864m² großen Grundstück im Hamburger Speckgürtel steht noch ein bewegliches Tiny Haus, ein Gebäude, das als Werkstatt genutzt wird, ein Pavillon zum Feiern und es sind genügend Abstellplätze für Ihre KFZ zur Verfügung.
Das unterkellerte im Jahr 1981 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 317² Wohnfläche ist mit einem Wintergarten versehen. Es bietet 7 Zimmer, von denen aktuell 3 Räume im Erdgeschoss für die Unterbringung von Hunden genutzt werden. Diese können problemlos wieder zurück gebaut werden, da alle Anschlüsse in den Räumen belassen wurden.
Zu erwähnen sind das Gäste-WC mit Dusche, die hochwertige Einbauküche, der Wintergarten und das sehr große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie der tolle Blick auf das parkähnlich angelegte Grundstück mit altem Baumbestand.
Im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung mit Bad und einer kleinen, tiefer gelegenen Terrasse. Diese Räumlichkeiten sind in der Wohnflächenberechnung als Nutzfläche ausgewiesen. Der Einbau eines Schwimmbades ist möglich und vorbereitet.
Das Obergeschoss besteht aus einem ca. 70m² großen Raum. Hier kann durch das Einziehen von Wänden eine zweite (Einlieger)- Wohnung geschaffen werden (alle Anschlüsse vorhanden) oder man genießt die Weite des Raumes beim Spielen oder Feiern.
Der Spitzboden kann ebenfalls noch ausgebaut werden oder als Lagerfläche dienen.
Das Haus ist in Teilen renovierungsbedürftig. Grundsätzlich ist aber alles in Ordnung und funktioniert so wie es soll. So kann ein neuer Eigentümer sein Traumhaus frei gestalten.
.
Auf dem Grundstück gibt es unter anderem auch einen größeren beheizbaren Holzpavillon, in dem „gefeiert“ werden kann.
Große Teile des Grundstückes sind als Hunde -Freilaufflächen mit einem Zaun abgetrennt.
Erwähnenswert ist auch der wunderschöne alte Baumbestand. Unter anderem Walnussbäume, Kirschblütenbäume und Apfelbäume. Hierdurch gibt es Saison bedingt vieles zu ernten. Auch ein großer Bestand an wilden Bärlauch können Sie für die Küche nutzen.
Das Dorf bietet neben einem Dorfladen auch eine sehr gute Gemeinschaft (Feuerwehr, Sportaktivitäten, Kindergarten in ca. 200 Meter Entfernung).
Elmshorn ist mittels einer nahegelegenen Buslinie sehr gut zu erreichen.
Insgesamt eine ideale Gelegenheit für eine große Familie mit vielen Haustieren.
Bitte bringen Sie bei der Besichtigung Zeit mit. Es gibt viel zu sehen.
Lage
Das Dorf Seeth-Ekholt liegt in Schleswig-Holstein in unmittelbarer Nähe zu Elmshorn und der Autobahn A 23. Es zeichnet sich durch die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur aus.
Ungefähr 200 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit verschiedenen Linien in Richtung Elmshorn. Hiermit erreichen Sie z. B. das große Einkaufszentrum "Grauer Esel" mit Restaurants, Kino und etlichen Supermärkten.
Die Region Schleswig-Holstein ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die von der Nordsee bis zur Ostsee reichen. Hier können Bewohner und Besucher die frische Seeluft genießen, lange Spaziergänge am Strand machen oder Wassersport betreiben. Die zahlreichen Naturschutzgebiete und Nationalparks bieten zudem die Möglichkeit, die heimische Tier- und Pflanzenwelt zu entdecken und zu schützen. Die Region ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und einem ausgeglichenen Verhältnis von Arbeit und Freizeit.
Ausstattung
siehe Hausbeschreibung
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer Anschrift auch Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail Adresse.
Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.
Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Bitte rufen Sie mich an wenn Sie Rückfragen haben (04101 398 2278, 01713042833, Jens Eckhoff) und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 109 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 14.01.2020
- Energieausweis gültig bis 13.01.2030
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,95% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist nach Abschluss des rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer auf Provisionsbasis tätig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
