Haus von hinten
Haus von oben und vorne
Blick WZ zur Terrasse
WZ_EG
Küche EG
SZ_EG
WZ DG
SZ DG
Raum DG
Küche DG
Duschbad_OG
Großer Kellerraum
Kellerraum
WC_Keller
Terrasse seitlich
Terrasse und Kelleraußeneingang
Garten seitlich
von oben
Umgebung
Neuer Stromkasten
Sehr viel Platz, laufend modernisiert, Einliegerwohnung möglich!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 25474 Ellerbek
- Kaufpreis 645.000,00 €
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Grundstück ca. 866 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 100 m²
- Baujahr 1972
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 5
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 250
- Provision 2,95
Immobilie
Das laufend modernisierte Haus liegt im Außenbezirk der Gemeinde Ellerbek am Stadtrand von Hamburg-Schnelsen. Hier können Sie das ländliche Leben in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe der Großstadt genießen. Besser können Kinder nicht aufwachsen.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohnbereich mit offener Küche, Kamin und Blick auf die sehr große Terrasse.
Zusätzlich finden Sie hier 2 Weitere Zimmer das Duschbad sowie eine Treppe zum Obergeschoss und zum Keller.
Das Dachgeschoss wurde 1994/1995 ausgebaut. Hier befinden sich 2 Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Duschbad. Dieses kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Der Keller bietet neben einem Flur noch weitere 6 Räume von denen auch einige wohnlich genutzt werden könnten. Hier befindet sich auch die Gasheizung von 2013.
Letztlich muss man dieses Haus in bester Lage sehen und die Wohnatmosphäre auf sich wirken lassen. Es ist eine tolle Gelegenheit für eine große Familie mit Haustieren und reitbegeisterten Kindern, da sich gegenüber Pferdewiesen und eine Reitschule befinden.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Ellerbek, welcher im Norden von Hamburg liegt. Ellerbek ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ort, der von viel Grünflächen und Feldern umgeben ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Vorgärten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Stadt Hamburg ist eine lebendige Metropole im Norden Deutschlands und bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Mit ihrem pulsierenden Stadtleben, der Alster und dem Hafen zieht sie Besucher aus aller Welt an. Die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen macht die Stadt Hamburg zu einem attraktiven Wohnort.
Die Region um Ellerbek besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und Nähe zur Natur. Die naheliegenden Wälder und Felder laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem sind die Strände der Nord- und Ostsee in nur kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch ein hoher Freizeitwert gegeben ist. Die Region bietet zudem eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung
Große mit WPC belegte Terrasse mit 3 Markisen und Blick in die Natur;
Wintergartenähnliche Terrasseneinfassung nicht beheizt;
2 Einbauküchen;
Rollläden;
2 Duschbäder;
Großer gefliester Keller mit Außeneingang und Gäste-WC, wohnliches Ausbauen möglich;
ELW im DG möglich
Kaminofen;
Neuwertige Fenster und Haustür;
Garage mit 2 Stellplätzen;
Glasfaseranschluss.
Sonstiges
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Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.
Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Bitte rufen Sie mich an wenn Sie Rückfragen haben (04101 398 2278, 01713042833, Jens Eckhoff) und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 243 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 18.11.2025
- Energieausweis gültig bis 17.11.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,95% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist nach Abschluss des rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer auf Provisionsbasis tätig.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
