Flurkarte
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Grundstück für ein oder zwei Häuser in bester Luruper Lage!
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 22547 Hamburg
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Grundstücksfront ca. 17 m
- Grundstück ca. 1.055 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 242
- Provision 2,95 inkl. MwSt.
Immobilie
Das Grundstück liegt im Norden von Hamburg-Lurup in unmittelbarer Nähe von Schenefeld und Halstenbek und an der Grundschule Franzosenkoppel. In der Nähe befindet sich ein kleiner See und viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die S3-Haltestelle "Halstenbek-Krupunder" ist ca. 1,4 Km entfernt. Hier finden Sie auch ein Einkaufszentrum, ein Ärztehaus sowie einen Busbahnhof.
Das "Elbgau-Center", ebenfalls mit S-Bahn-Haltestelle und Busbahnhof befindet sich in ca. 1,9 Km Entfernung.
Dieses ist gut mit dem Bus erreichbar. Auch hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Das bisher nicht bebaute Grundstück ist teilbar und somit auch für die Bebauung mit zwei Häusern geeignet.
Ein Antrag auf Auskunft über etwaige Kampfmittelbelastung ist gestellt, das Bodengrundgutachten wurde beauftragt.
Baulasten bestehen nicht.
Eine tolle Gelegenheit für eine oder zwei junge Familien ein Grundstück in toller Lage zum fairen Preis zu erwerben.
Für weitere Auskünfte rufen Sie mich bitte an.
Lage
Die Baugrundstücke für Ein- / Zweifamilienhäuser befinden sich in einem ruhigen Stadtteil im Nordwesten von Hamburg. Die Gegend zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung aus, mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, sodass die Innenstadt von Hamburg leicht zu erreichen ist. Außerdem gibt es grüne Parks und Naherholungsgebiete in der näheren Umgebung, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Hamburg, die zweitgrößte Stadt Deutschlands, bietet zahlreiche kulturelle Attraktionen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine lebendige Atmosphäre. Die Stadt ist bekannt für ihren Hafen, der einer der größten in Europa ist und ein wichtiger wirtschaftlicher Standort darstellt. Hamburg verfügt zudem über ein ausgezeichnetes Bildungs- und Gesundheitssystem, sowie eine vielfältige kulturelle Szene mit Theater, Musik und Museen.
Die Region um Hamburg ist geprägt von wunderschöner Natur mit Seen, Wäldern und der nahen Ostsee. Die Nordseeküste und die Inseln sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Segeln, Wandern und Radfahren. Die Region ist zudem wirtschaftlich stark und bietet gute Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen. Insgesamt bietet die Gegend rund um Hamburg eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Bebaubarkeit
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Hamburg Lurup 45.
WR I, 2 Wohneinheiten, GRZ 0,2, GFZ 0,3
reines Wohngebiet, 2 Häuser, jeweils 1 Vollgeschoss
Erschließung
.Alle Leitungen und Anschlüsse liegen am Grundstück.
Sonstiges
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Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.
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Bitte rufen Sie mich an wenn Sie Rückfragen haben (04101 398 2278, 01713042833, Jens Eckhoff) und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag
Rechtliches
Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Die Maklercourtage beträgt 2,95% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Makler ist auch für den Verkäufer auf Provisionsbasis tätig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
