Blick zur Terrasse
von oben
von hinten
Blick ins Wohnzimmer
Blick auf die Terrasse
Blick zum Eingang
Essbereich
Küche
Obergeschoss
SZ mit Balkonzugang
Spitzboden
Bad
Garten
Terrasse
Vorgarten
Der beste Platz für Ihre Familie!
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 25421 Pinneberg
- Kaufpreis 495.500,00 €
- Wohnfläche ca. 117 m²
- Grundstück ca. 489 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 27 m²
- Baujahr 1983
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Bidet Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 248
- Provision 2,95% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Endreihenhaus in bester Lage, nur wenige Gehminuten von Schulen, Kindergärten, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, wurde von seinen Eigentümern penibel gepflegt und bedarf nur individueller Anpassungen der Käufer.
Es verfügt über insgesamt 6 Teil-Ebenen incl. Teilkeller und wohnlich ausgebautem Dachboden.
Nachdem Sie den großen Vorgarten durchquert haben, erreichen Sie nach dem Hauseingang den Flur mit Garderobe und Gäste-WC. Nach einer weiteren Tür sehen Sie das große Wohnzimmer mit Essbereich und der Terrasse. Hinter dem Esstisch liegt die Küche mit modernisierten Elektrogeräten. Flur, Gäste-WC, Essbereich und die Küche sind mit hellen Fliesen belegt.
Das Wohnzimmer und die weiteren Wohnräume sind mit hochwertigem Teppich versehen.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den mit Fliesen belegten Keller. Dieser verfügt auch über einen Außeneingang. In den 2 Räumen sind die Heizung und Vorräte untergebracht.
Auf 2 Ebenen im Oberschoss liegen 3 weitere Zimmer sowie das Bad mit einer fast bodengleichen großen Dusche, einem Waschtisch und einem Bidet. Alles ist hell und freundlich gefliest. Eines der Zimmer besitzt einen Ausgang zu einem nach Norden ausgerichteten Balkon.
Über eine Raumspartreppe erreichen Sie den Spitzboden. Hier kann ebenfalls geschlafen oder gespielt werden.
Die Fenster des Hauses sind dreifach verglast, befinden sich in Mahagoni Rahmen und sind ebenfalls in einem sehr guten Zustand.
Die nach Süden ausgerichtete, nicht einsehbare Terrasse führt in einen kleinen Garten, der sehr schön eingefriedet ist. Hier ist auch eine Markise und ein elektrischer Rollladen vorhanden.
Das Haus wird mit einer Junkers-Gasheizung von 1998 geheizt. Diese wurde regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei.
Zum Haus gehört eine Garage mit eigenem Grundbuch, die zur Zeit vermietet ist. Die Häuser sind "real" geteilt. Für die Gemeinschaftsflächen (Weger, Spielplatz) existiert ein gesondertes Grundbuch.
Insgesamt ein tolles Angebot für eine junge Familie, die ein Haus in sehr guter Lage mit bester Anbindung an den Hamburger Westen erwerben möchte.
Lage
Das charmante Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Pinneberg, einer beschaulichen Stadt in Schleswig-Holstein, Deutschland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, die zu Spaziergängen einladen.
Pinneberg selbst ist bekannt für seine gute Verkehrsanbindung und die kurze Entfernung zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Zudem verfügt sie über eine gute Infrastruktur und ein breites kulturelles Angebot, das von Theatern bis hin zu Museen reicht.
Die Region um Pinneberg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zur Nordsee. Hier lassen sich ausgedehnte Wander- und Radtouren unternehmen und die frische Seeluft genießen. Zudem bieten die nahegelegenen Badeseen und Küstenabschnitte im Sommer ideale Bedingungen für Wassersportaktivitäten. Insgesamt ist die Region geprägt von einer hohen Lebensqualität und lädt dazu ein, aktiv die Natur zu erkunden.
Ausstattung
Teilkeller mit Außeneingang;
Wohnlich ausgebauter Dachboden;
Einbauküche;
Gäste-WC;
Schlafzimmer mit Balkonzugang;
Nicht einsehbare Terrasse;
Schöner eingewachsener Garten.
Garage.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer Anschrift auch Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail Adresse.
Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.
Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Bitte rufen Sie mich an wenn Sie Rückfragen haben (04101 398 2278, 01713042833, Jens Eckhoff) und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 159 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 02.11.2025
- Energieausweis gültig bis 01.11.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,95% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist nach Abschluss des rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer auf Provisionsbasis tätig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
